LA NOTA CHAPINA

Rusos insisten en contrato de arrendamiento desventajoso para el país en el Puerto Santo Tomás de Castilla…

¿Y la soberanía que tanto le importa a la ultraderecha guatemalteca?

Por: Rony Ríos/elPeriódico 

Los mineros rusos buscan exportar 2 millones de toneladas de níquel en un año y para almacenarlas quieren alquilar un terreno de 60 mil metros cuadrados.

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La sociedad anónima Atlantic Bulk Cargo (ABC) presentó una contraoferta a la Empresa Nacional Santo Tomás de Castilla (Empornac) para proponer que en lugar de los US$0.05 que pensaban pagar –según la carta de intención enviada el 15 de enero–, están dispuestos a pagar US$1 por cada metro cuadrado. En esta contrapropuesta ya no hablan de arrendar 150 mil metros cuadrados por 30 años, ahora solo quieren 60 mil metros cuadrados por 20 años.

ABC propuso el pago de US$1 por metro cuadrado considerando que el espacio de arrendamiento “actualmente es un área ociosa, sin construcciones, urbanización ni servicios y requiere una inversión con tal de poder ser considerada predio en condiciones de uso”.

El gerente general de Empornac, Erick Enrique De León Lobos, tras revisar la primera oferta en la que los empresarios rusos proponían el pago mensual de US$0.05 por metro cuadrado, envió una carta a los representantes de ABC para informarles que el régimen tarifario establece que el costo es de US$4.50 en la zona primaria.

Sin embargo, Andrey Antonov, representante de ABC, indicó que el área que buscan arrendar no se encuentra dentro de la zona primaria “aun y cuando no existe una descripción precisa de cuál área es la que está comprendida dentro de la zona primaria”.

Antonov consideró que la zona primaria es la que se encuentra en el área portuaria y se halla en condiciones para ser arrendada y utilizada de forma inmediata; por lo cual el lugar en el que ellos están interesados no está comprendido bajo esa interpretación, por lo que consideran que el valor mensual debe ser de US$1 por metro cuadrado.

Tomando en consideración el régimen tarifario que Empornac citó en la primera comunicación que tuvo con ABC, el contrato por arrendar esa área por 20 años debería ascender a US$64.8 millones, pero los empresarios rusos proponen pagar US$14.4 millones –22.22 por ciento del costo real establecido–.

Pagos extras

ABC también se resiste a pagar una comisión por utilizar su maquinaria, aduciendo que Empornac no cuenta con la maquinaria que ellos van a usar, por lo que no deben cancelar el pago del 40 por ciento de los precios por el alquiler.

Otro de los aspectos alegados por ABC está en el costo de las operaciones, ya que según el régimen tarifario el precio por carga y descarga oscila entre US$2.20 y US$4.40 por tonelada –dependiendo la maquinaria que se utilice–.

Antonov escribió que el tarifario solo se puede aplicar a las operaciones usuales del puerto y que al no efectuar ese tipo de actividades actualmente no se encuentra incluido, por lo que la Junta Directiva de Empornac puede establecer el costo y ABC propone el pago de US$0.50 por tonelada.

El gerente de la Empornac, De León Lobos, informó de forma oficial que “cualquier inversión o mejora al área solicitada en arrendamiento, son a cuenta y costo del arrendatario”, por lo que si ABC desea reacondicionar la zona y realizar un dragado tienen que costearlo ellos mismos.

Antonov en su carta ofrece “invertir US$12 millones en el dragado del canal de acceso y muelle a Empornac, que se incluya en la resolución de Junta Directiva y que este sea considerado como una donación de mi representada –ABC–”.

Asimismo, el representante de ABC indicó que tienen previsto realizar una inversión de aproximadamente US$6 millones para la preparación y adecuación del área que ellos mismos van a utilizar para la exportación de níquel, pero “todo quedará a favor del puerto al finalizar el plazo del arrendamiento”.https://e.issuu.com/embed.html?d=carta_abc&hideIssuuLogo=true&hideShareButton=true&pageLayout=singlePage&showOtherPublicationsAsSuggestions=true&u=elperiodicodeguatemala

El camino de las negociaciones

En enero, ABC manifestó su intención de arrendar 150 mil metros cuadrados en el Puerto Santo Tomás de Castilla por US$3 millones durante 30 años; siete meses más tarde, Empornac informó que solo podían ofrecer 60 mil metros cuadrados a US$4.5 cada uno de ellos. El 6 de agosto, ABC envió una contrapropuesta en la que aceptan arrendar los 60 mil metros cuadrados, pero proponen que el contrato sea por US$1 por metro cuadrado durante 20 años. La decisión ha sido sometida a un análisis jurídico, técnico y catastral.

FUENTE: EL PERIÓDICO

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