LA NOTA CHAPINA

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ยฟSeguirรกs visitan Ciudad Cayalรก sabiendo que en lugar no les importa la naturaleza?

Publicado porย Henry Binย 

<img src="http://concriterio.gt/wp-content/uploads/2020/09/CAYALA002-1280×640.png&quot; alt="Cayalรก, episodio 2: menos รกrboles, mรกs concreto<span class="wtr-time-wrap after-title">Lectura de <span class="wtr-time-number">3</span> min.

En enero 2013 se iniciรณ la construcciรณn del proyecto urbano Cayalรก, una obra de US$200 millones erigido en un รกrea boscosa de la zona 16 que debiรณ ser talada para levantar la edificaciรณn. El complejo cuenta hoy con un centro comercial, edificios de oficinas y apartamentos, ademรกs de condominios valorados incluso en US$800 mil.

En esos terrenos bien caben tres Antiguas Guatemala, dice Juan Pablo Rosales, neourbanista, uno de los 25 arquitectos que participรณ en la planificaciรณn de ciudad Cayalรก y quien contemplรณ El Socorro, la segunda parte de la construcciรณn que de nuevo hoy suscita el debate.

โ€œCreo que 500 manzanas es el total del terreno, pero al quitarle los barrancos, desarrollables son unas 300 manzanas. Y ยฟsolo Cayalรก cuรกnto tiene? Tiene la mitadโ€.

El nuevo proyecto podrรญa ocupar el 40% del total de terreno:

El Socorro es cuando se pasa el campus de la Universidad Landivar, ahรญ empieza la finca. El plan maestro es una especie de 8, una al norte y otra al sur con el campus de la Landivar al medio. La idea es que la potencia de estas dos ciudades integre el campus de la universidad y otras colonias alrededor.

Este reportero hizo las consultas a la municipalidad de la capital, pero no hubo respuesta. El ministerio de Ambiente a travรฉs de un comunicado de prensa dijo que la Direcciรณn de Gestiรณn Ambiental recibiรณ el 14 de septiembre una solicitud de evaluaciรณn del proyecto. Esta tiene un plazo de 20 dรญas de oposiciรณn y luego una terna entrarรก a conocer, con el anรกlisis de dictรกmenes del Instituto Nacional de Bosques (Inab) y el Consejo Nacional de รreas Protegidas (Conap).

Gilberto Cifuentes, director de Manejo Forestal del INAB, hace referencia a la ley y seรฑala que en el terreno se deben otorgar dos tipos de licencia por el tipo naturaleza que existe: bosque natural y plantados.

Y como es eliminaciรณn total del bosque, un requisito fundamental son estudios de prefactibilidad y la resoluciรณn del estudio de impacto ambiental.

Las รกreas planteadas no necesitan licencia y se puede aprovechar por los dueรฑos de la tierra. El funcionario no informรณ al cierre de la nota sobre los dictรกmenes del INAB. En su comunicado, el ministerio de Ambiente tramitarรก la licencia ambiental solo si cumple con los requisitos tรฉcnicos y legales. La comuna capitalina no respondiรณ en quรฉ fase se encuentra la licencia de construcciรณn del proyecto. La Coordinadora Nacional para la Reducciรณn de Desastres (Conred) verificรณ el cumplimiento de normas de reducciรณn de desastres y determinรณ que los planes estรกn en orden. No obstante, aรบn no hay una evaluaciรณn tรฉcnica del รกrea.

ConCriterio intentรณ comunicaciรณn con grupo Cayalรก, quien desarrolla el proyecto, pero al cierre de la nota fue imposible contactarles en las oficinas.

Con las nuevas disposiciones presidenciables por la pandemia del coronavirus Ciudad Cayala ubicado en la zona 16 abre sus puertas al pยœblico tomando las medidas de seguridad sanitarias adecuadamente esto para evitar el contagio de COVID 19
Fotografย’a.

Erick Avila: 31/07/2020

El urbanista estima que el costo de la segunda fase del proyecto puede costar otros US$200 millones, el plan es imitar las ciudades europeas, cuenta, asรญ quedaron lo planos:

En lugar de crear suburbios residenciales de baja densidad, se planeรณ ciudades completas en donde todo se puede hacer a pie, replicando el urbanismo europeo y ese el plan que se ha estado siguiendo.

Se consultรณ al INAB de cuรกnto serรญa la extensiรณn a talar, pero tampoco respondieron. Vecino en redes sociales denunciaron que pretenden depredar unas 80 hectรกreas. Sobre esto el arquitecto comenta:

La gente a veces confunde lo verde con lo ecolรณgico, pero por ejemplo Muxbal, es muy antiecolรณgico porque hay casas muy dispersas y hay mucho asfalto que recorrer, no se puede hacer transporte pรบblico ni drenajes eficientes.

CON CRITERIO

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